Обрати внимание на договор управления!

Действующее законодательство предусматривает возможность управления многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, непосредственного самоуправления и путём привлечения управляющей организации по договору управления.

Собственники помещений многоквартирных домов должны знать, что им необходимо при избрании ТСЖ, ЖК, СПК, либо управляющей организации заключить договор управления. Решение домовладельцев о выборе способа управления многоквартирным домом считается принятым, если за него проголосовало большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании домовладельцев. При этом общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют лица, обладающие не менее чем 50% общего числа голосов. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

На практике многие собственники помещений не знают о проведенных собраниях и какой хозяйствующий субъект (управляющая организация, ТСЖ, ЖК, СПК) осуществляет управление многоквартирным домом.

В случае, если между собственниками помещений и ТСЖ, ЖК, СПК, управляющей организацией не заключены договоры управления при этом собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, то управление данными юридическими лицами многоквартирным домом является неправомерным и противоречит Жилищному законодательству. Управление многоквартирным домом в отсутствие договора управления создает неравные условия для других ТСЖ и управляющим организациям, заключившим надлежащим образом договор управления,  а также в большей степени ущемляет интересы собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с чем УФАС по РА просит обратить внимание собственников помещений многоквартирных домов на то, заключен ли управляющей организацией или ТСЖ, ЖК, СПК с Вами надлежащим образом договор управления. В случае отсутствия таковых, управляющие организации, ТСЖ, ЖК, СПК  действуют на рынке управления многоквартирными домами недобросовестно, что влечет к ограничению конкуренции и ущемлению интересов собственников помещений многоквартирных домов.

Если Вы установили, что многоквартирный дом управляется в отсутствие договора управления Вы вправе обратиться с письменным заявлением в адрес Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Алтай за защитой своих прав и интересов по адресу: 649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Улагашева, 13, 5 этаж.